地产账号视频内容建议

这篇想跟大家探讨下关于地产账号的视频应该咋拍，以及拍点啥。

跟直播一样，抖音视频也不需要大家过分的去准备什么，绝大多数情况下，视频拍的越有调性，最终的流量表现就越差。

目前常用的视频类型

一镜到底： 主要用于样板间展示或项目整体展示，采用看房人视角，实现“云看房”；

口播类视频： 真人出镜口播传递项目价值点、优惠信息等内容；

剧情/创意类： 通过小的剧情设计，创意式的嵌入项目价值点、优惠等信息；

空镜配音： 纯画面拍摄剪辑后配音，适合用于外部拍摄素材再次进行混剪；

访谈类： 对业主、设计师、工程师等“权威人士”进行访谈，实现营销号召；

其他如品宣视频、航拍视频制作难度较大，建议直接找外包

视频制作注意事项

说人话

有时候地产的宣传容易陷入“知识的诅咒”，很多内容解释的太过专业，导致客户看不懂到底对自己有什么好处。所以建议大家在写视频脚本的时候一定一定注意，最好是能有非相关专业的同事帮忙审核一下，避免出来的视频达不到应有的效果。

量重于质

对于抖音来说，保持稳定、高频的作品发布，远比精心打磨但只能“月更”的视频更有效果。而且地产类的视频越精心打磨，往往陷入到了另一种“茧房”，让视频的效果更加不可控。月度可以出1-2支高品质视频，其他视频可以使用更加简单的混剪、一镜到底、口播、热点等进行补充。更新频次最好能保持日更或周度3-4更。

不要期待“爆火“

地产类账号因为内容、品牌、地域性客群等影响，很难形成现象级账号，所以做好自己该做的就可以，不要希望说账号能通过一条视频或者直播逆天改命什么的。地产类的视频能有正常的视频流量就很不错了。这也印证了“量大于质“这个要求。

所有的目标都是为了获客

这个点的逻辑是有一小部分的课程会建议地产账户去出一些更加有“流量”的内容，比如说“欢乐办公室”等一类的，事实上这种视频对获客没有任何作用，反而会让账号的标签产生错乱，导致粉丝垂直度降低。

如果是真的想做这类型的内容，可以在官方主账号以外，再开一个蓝V账号（同一张营业执照可注册多个蓝V账号），两个账号出不同的内容，并形成相互引流。

新《广告法》施行十周年普法宣传丨房地产广告篇

稿源：广告监管处

采编：新闻宣传处

转载请注明：来源/河南市场监管

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